68-70 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 166,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 372 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880204986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
39062880204986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 476 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 521 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 511 $ Poids 72 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 124 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 819 $ Poids 71 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 691 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 537 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 754 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 416 075 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 724 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 400 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 483 743 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 746 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 414 965 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 065 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 592 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 636 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 444 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 898 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 624 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.