3 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 656,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880210303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
39062880210303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 263 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 389 603 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 801 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 403 143 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 880 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 381 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 397 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 410 636 $ Poids 58 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 351 642 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 683 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 478 426 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 490 $ Poids 56 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 456 545 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 781 $ Poids 55 % |
| 11 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 897 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 356 896 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 851 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 420 185 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.