1500 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 180,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 330 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880211022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
39062880211022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 132 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 747 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 844 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 893 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 432 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −20 251 $ | 360 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 584 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 485 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 690 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 547 691 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 434 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 293 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 614 707 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 339 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 462 944 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 550 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 399 520 $ Poids 49 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 683 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 560 628 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 925 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.