41 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 108,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 180 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880211685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
39062880211685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
406 919 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 295 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 360 830 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 788 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 912 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 281 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 348 945 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 364 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 933 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 333 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 722 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 369 207 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 602 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 238 645 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 554 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 442 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 218 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 549 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 679 $ Poids 56 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 034 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.