12 Rue SYLVIE · Victoriaville
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 221 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880213010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
39062880213010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 415 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 450 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 400 731 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 865 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 398 631 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 467 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 492 383 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 978 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 417 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 504 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 255 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 393 169 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 464 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 456 176 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 657 $ Poids 54 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 423 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 441 565 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.