73 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880214141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
39062880214141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
406 919 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 040 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 914 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 063 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 541 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 360 590 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 749 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 162 522 $ Poids 57 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 779 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 323 906 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 378 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 441 854 $ Poids 48 % |
| 8 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 702 $ Poids 47 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 422 753 $ Poids 47 % |
| 10 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 769 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 365 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 462 389 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 428 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.