77 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 117,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880214805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
39062880214805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 8 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 872 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 405 357 $ Poids 63 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 993 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 424 361 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 586 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 259 043 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 447 208 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 734 $ Poids 54 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 703 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 369 055 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 551 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 980 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 562 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 462 857 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 424 589 $ Poids 52 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 739 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 406 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 303 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 501 171 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.