7 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880220300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
39062880220300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
406 919 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 157 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 358 508 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 753 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 367 751 $ Poids 74 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 802 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 808 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 385 725 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 360 578 $ Poids 59 % |
| 6 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 982 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 462 $ Poids 58 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 350 $ Poids 57 % |
| 8 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 715 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 385 875 $ Poids 57 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 487 $ Poids 54 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 927 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 597 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 321 767 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.