59 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 123 m² · constr. 1973 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 302 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880220378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
39062880220378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
406 919 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 728 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 414 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 317 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 347 040 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 936 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 259 $ Poids 62 % |
| 4 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 383 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 877 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 438 064 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 702 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 546 $ Poids 54 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 889 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 538 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 117 891 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 616 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 397 038 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 647 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 453 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 997 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 392 464 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.