61 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880220596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
39062880220596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
406 919 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 757 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 398 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 735 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 367 110 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 348 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 168 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 341 691 $ Poids 62 % |
| 5 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 954 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 008 $ Poids 56 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 358 065 $ Poids 56 % |
| 7 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 662 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 358 774 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 437 627 $ Poids 51 % |
| 9 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 366 846 $ Poids 51 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 275 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 342 559 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 192 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.