60 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880221813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
39062880221813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 403 456 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 997 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 401 890 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 993 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 384 380 $ Poids 62 % |
| 4 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 373 883 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 403 552 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 209 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 389 713 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 427 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 719 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 245 816 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 380 219 $ Poids 56 % |
| 10 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 883 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 339 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 877 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 351 257 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 668 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 440 223 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.