1380 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 75,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880222916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
39062880222916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 596 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 332 058 $ Poids 83 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 724 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 322 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 412 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 316 268 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 964 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 146 474 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 352 346 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 375 810 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 168 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 402 251 $ Poids 36 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 333 627 $ Poids 32 % |
| 11 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 953 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 386 096 $ Poids 31 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Victoriaville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 309 488 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.