1401 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
635 800 $
Autre · 137 $/m² · 4 644,8 m² · constr. 1987 · terrain 11 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 644,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 920,2 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
2821
Usage
Industrie du meuble de bureau, en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
2 703 400 $
Rôle antérieur 2 435 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880223196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 200 $
Valeur bâtiment
2 149 200 $
Rôle antérieur
2 435 900 $
ID provincial
39062880223196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Éric, Victoriaville 2026-07-10 · 533 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 113, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-07-03 · 854 m · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Raymond, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, rue des Pensées, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 147 600 $ Ajust. marché +7 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 387 $ Poids 29 % |
| 5 | 43, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 479 909 $ Ajust. marché +19 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 393 $ Poids 27 % |
| 6 | 21, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 555 329 $ Ajust. marché +42 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 739 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 24 % |
| 8 | 57, rue des Géraniums, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 103 344 $ Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 796 $ Poids 24 % |
| 9 | 248, rang Pariseau, Victoriaville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, rue des Iris, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 407 588 $ Ajust. marché +5 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 728 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, rue Gaston, Victoriaville 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 22 % |
| 12 | 339, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.