79 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 147,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880224053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
39062880224053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 519 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 569 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 684 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 392 171 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 830 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −12 269 $ | 131 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 552 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 850 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +8 766 $ | 646 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 361 501 $ Poids 54 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 721 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 454 733 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 794 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 391 989 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 398 $ Poids 50 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 881 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 432 374 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.