1337 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 114,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880224997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
39062880224997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 726 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 374 838 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 881 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 402 007 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 567 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 341 931 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 409 $ Poids 64 % |
| 5 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 173 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 454 353 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 738 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 244 692 $ Poids 56 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 376 259 $ Poids 52 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 715 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 241 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 549 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 368 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 960 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 492 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.