1351 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 148,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880225671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
39062880225671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 104 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 546 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 534 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 505 722 $ Poids 77 % |
| 4 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 586 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 736 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 130 621 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 790 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −49 673 $ | 589 257 $ Poids 61 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 635 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 453 880 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 654 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 914 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 759 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 756 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 086 $ Poids 54 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 832 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 393 948 $ Poids 52 % |
| 12 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 630 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 846 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.