1400 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 108,9 m² · constr. 1870 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 159 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880225699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
39062880225699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 725 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 365 063 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 543 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 333 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 158 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 442 998 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 923 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 377 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 571 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 679 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 352 602 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 715 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 238 757 $ Poids 54 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 236 $ Poids 51 % |
| 10 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 704 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 874 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 485 808 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 920 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 899 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.