73 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880230082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
39062880230082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
407 588 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 104 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 374 291 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 385 917 $ Poids 73 % |
| 3 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 848 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 134 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 995 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 364 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 948 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 634 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 957 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 336 581 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 367 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 622 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 458 325 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 384 918 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 379 585 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 411 337 $ Poids 51 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 718 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 522 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.