66 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 130,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 253 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880230428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
39062880230428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 220 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 355 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 425 395 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 790 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 451 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 384 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 407 459 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 963 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 121 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 822 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 425 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 481 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 475 711 $ Poids 53 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 035 $ Poids 52 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 642 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 336 791 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 610 $ Poids 48 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 808 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −20 453 $ | 583 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 862 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 352 605 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.