54 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 105,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880231037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
39062880231037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 494 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 241 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 414 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 830 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 393 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 947 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 438 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 487 402 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 476 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 522 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 977 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 547 660 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 057 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 692 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 342 $ Poids 54 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 529 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 678 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 420 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.