6 Rue CRETE · Victoriaville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880231375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
39062880231375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 360 281 $ Poids 81 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 670 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 425 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 621 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 378 611 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 209 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 351 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 889 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 542 $ Poids 62 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 366 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 939 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 132 $ Poids 60 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 833 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 315 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 833 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 451 767 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 326 144 $ Poids 51 % |
| 12 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 866 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 378 529 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.