11 Rue CRETE · Victoriaville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880231600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
39062880231600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 241 $ Poids 66 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 964 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 379 401 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 155 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 385 075 $ Poids 65 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 798 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 870 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 422 416 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 864 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 346 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 396 879 $ Poids 59 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 696 $ Poids 57 % |
| 9 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 833 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 398 880 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 375 462 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 758 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 537 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 471 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.