10 Rue CRETE · Victoriaville
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880231862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
39062880231862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 617 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 357 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 376 226 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 194 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 349 860 $ Poids 69 % |
| 5 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 833 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 982 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 995 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 286 $ Poids 64 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 883 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 175 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 448 815 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 817 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 313 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 514 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 365 575 $ Poids 53 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 324 024 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.