1359 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
500 300 $
Autre · 2 016 $/m² · 248,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880234120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
39062880234120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 394 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 505 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 975 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 325 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 788 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 245 729 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 428 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 445 738 $ Poids 50 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 875 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 456 963 $ Poids 50 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 895 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 482 468 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 883 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 580 543 $ Poids 46 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 619 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 594 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −59 584 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 445 $ Poids 32 % |
| 10 | 971, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 240 $/m²) 223,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 381 $ Poids 32 % |
| 11 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 837 358 $ Poids 31 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 287 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.