1339 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880234661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
39062880234661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 719 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 397 873 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 841 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 440 035 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 385 667 $ Poids 63 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 581 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 362 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 417 052 $ Poids 60 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 416 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 787 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 254 336 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 219 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 492 756 $ Poids 53 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 759 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 776 $ Poids 51 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 567 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 400 981 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 397 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 350 564 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.