1380 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880235176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
39062880235176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 368 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 354 218 $ Poids 72 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 783 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 623 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 347 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 908 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 822 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 335 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 614 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 421 766 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 805 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 405 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Victoriaville 2025-04-30 · 860 m · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 368 $ Poids 45 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 981 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.