1370-1372 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 185,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880235586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
39062880235586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 477 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 101 $ Poids 88 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 631 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 766 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 564 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −34 979 $ | 350 251 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 277 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 622 723 $ Poids 61 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 780 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 533 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 383 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 836 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 870 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 732 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 256 054 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 492 276 $ Poids 49 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 281 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.