1360-1362 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 187,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 326 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880235945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
39062880235945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 414 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 670 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 552 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 551 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 350 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 464 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 626 382 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 727 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 472 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 777 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 787 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 495 218 $ Poids 50 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 466 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 257 717 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 781 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 427 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.