72 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 110,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 317 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880236310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
39062880236310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 670 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 372 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 493 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 341 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 392 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 863 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 822 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 99 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 464 663 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 363 627 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 771 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 240 997 $ Poids 54 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 666 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 379 558 $ Poids 53 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 288 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 843 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 670 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 757 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 490 888 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.