70 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880236563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
39062880236563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 459 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 341 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 638 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 374 120 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 73 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 465 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 839 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 417 758 $ Poids 62 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 693 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 379 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 410 173 $ Poids 60 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 513 $ Poids 58 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 473 615 $ Poids 56 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 663 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 967 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 281 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 517 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.