6 Rue MURIERS · Victoriaville
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 127,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880236831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
39062880236831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 597 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 122 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 578 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 374 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 504 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 426 653 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 246 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 428 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 468 162 $ Poids 58 % |
| 6 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 410 898 $ Poids 58 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 624 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 427 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 886 $ Poids 55 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 545 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 112 $ Poids 52 % |
| 10 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 445 341 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 446 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 444 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 371 126 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.