66 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 112,6 m² · constr. 1980 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 272 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880236906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
39062880236906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 598 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 391 787 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 417 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 357 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 806 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 434 351 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 410 562 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 380 625 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 52 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 485 685 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 842 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 250 640 $ Poids 52 % |
| 8 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 731 $ Poids 50 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 495 206 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 204 489 $ Poids 49 % |
| 12 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 905 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 198 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.