1240 Boulevard PIERRE-ROUX OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 58,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,2 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880237426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
39062880237426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 703 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 289 797 $ Poids 27 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 683 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 006 $ Poids 14 % |
| 3 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −47 840 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 323 696 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 917 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 128 785 $ Poids 5 % |
| 5 | 189, rue des Roses, Victoriaville 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 278 $/m²) 77,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 316 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 217 999 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue des Éboulis, Victoriaville 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (13 005 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +122 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.