1210 Boulevard PIERRE-ROUX OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 81,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880237567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
39062880237567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 448 $ Poids 71 % |
| 2 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 761 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 387 $ Poids 65 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 924 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 345 186 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 161 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 947 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 450 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 682 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 371 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 766 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 355 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 682 $ Poids 50 % |
| 11 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 425 560 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 900 m · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 796 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.