78 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 174,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880240280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
39062880240280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 417 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 320 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 720 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 428 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 689 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 396 826 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 619 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 527 $ Poids 65 % |
| 5 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 453 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 550 738 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 107 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 849 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 488 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 477 616 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 643 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 538 768 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 535 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 095 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 477 705 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 848 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 639 959 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 475 676 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 720 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 98 230 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.