16 Rue CRETE · Victoriaville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880240648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
39062880240648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 395 488 $ Poids 70 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 921 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 376 819 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 161 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 382 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 800 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 246 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 929 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 420 005 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 841 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 344 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 554 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 468 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 372 995 $ Poids 55 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 745 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 339 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 394 281 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 367 618 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.