1360 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 108,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 155 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880242298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
39062880242298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 383 497 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 768 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 364 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 658 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 334 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 840 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 407 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 426 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 354 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 372 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 339 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 455 176 $ Poids 62 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 887 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 506 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 356 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 715 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 328 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 517 $ Poids 53 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 366 944 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.