1332 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
504 100 $
Autre · 2 215 $/m² · 227,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880243867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
39062880243867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 340 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 441 885 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 858 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 611 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 805 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 478 295 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 896 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 569 141 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 382 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 786 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 823 $ Poids 59 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 506 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 537 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 971, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 240 $/m²) 223,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 308 $ Poids 44 % |
| 10 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 086 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 922 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 538 928 $ Poids 36 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 707 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.