9 Rue VIGNEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 123,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880243870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
39062880243870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 253 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 341 615 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 696 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 117 991 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 789 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 433 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 558 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 863 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 803 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 438 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 727 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 391 436 $ Poids 61 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 408 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 378 822 $ Poids 60 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 416 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 324 176 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 889 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 770 $ Poids 47 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 350 443 $ Poids 47 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 626 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 358 237 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.