1325 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
968 000 $
Autre · 1 614 $/m² · 599,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 701 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880244187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
39062880244187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 904 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 653 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 064 653 $ Poids 15 % |
| 2 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +107 455 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 534 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 857 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +262 272 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 343 106 $ Poids 10 % |
| 4 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +180 564 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 1 077 360 $ Poids 8 % |
| 5 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 098 666 $ Poids 8 % |
| 6 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +192 719 $ · Ajust. âge −77 087 $ | 957 851 $ Poids 3 % |
| 7 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 899 393 $ Poids 2 % |
| 8 | 142, rue Catherine, Victoriaville 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (1 643 $/m²) 389,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 854 887 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.