4 Rue MURIERS · Victoriaville
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 188,5 m² · constr. 1991 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 295 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880245119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
39062880245119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 402 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 444 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 698 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 072 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 574 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 415 821 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 479 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 526 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 628 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 701 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 446 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 452 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 500 982 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 755 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 454 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 784 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 528 910 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 994 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 501 926 $ Poids 50 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 258 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 805 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 528 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.