2 Rue MURIERS · Victoriaville
Valeur estimée
256 500 $
Autre · constr. 2012 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
28 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 60 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880245367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
39062880245367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 377 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 501 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 727 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 519 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 380 414 $ Poids 61 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 431 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 673 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 531 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 113, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-07-03 · 576 m · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 267 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 563 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 146 217 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 591 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 442 819 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 257 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 419 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 588 729 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.