5 Rue MURIERS · Victoriaville
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 82,7 m² · constr. 1984 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880246104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
39062880246104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 265 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 376 512 $ Poids 75 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 746 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 581 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 352 153 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 093 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 359 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 984 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 209 180 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 448 796 $ Poids 57 % |
| 8 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 702 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 411 315 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 429 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 995 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 157 327 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Victoriaville 2025-04-30 · 756 m · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 328 984 $ Poids 49 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 047 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.