64 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 90,2 m² · constr. 1985 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880246117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
39062880246117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 376 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 265 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 393 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 764 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 329 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 391 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 328 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 979 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 699 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 428 737 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 469 395 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 422 371 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 736 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 365 839 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 50 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 448 556 $ Poids 55 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 340 117 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.