62 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 93,3 m² · constr. 1985 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880246308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39062880246308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 382 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 399 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 365 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 334 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 753 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 954 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 184 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 58 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 455 197 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 748 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 371 164 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 435 174 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 548 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 366 142 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 446 183 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 345 592 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 477 021 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.