3 Rue MURIERS · Victoriaville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880246312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
39062880246312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 400 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 345 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 572 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 379 091 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 0 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 379 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 248 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 413 682 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 690 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 383 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 962 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 757 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 766 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 422 857 $ Poids 59 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 009 $ Poids 59 % |
| 11 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 720 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 898 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 422 474 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.