60 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 179,8 m² · constr. 1987 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880247520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
39062880247520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 386 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 426 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 679 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 507 370 $ Poids 64 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 922 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 251 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 530 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 649 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 677 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 400 610 $ Poids 55 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 503 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 572 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 607 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 428 218 $ Poids 53 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 342 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 441 585 $ Poids 53 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 688 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 737 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 912 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 606 912 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.