22 Rue CRETE · Victoriaville
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 204,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 270 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880250262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
39062880250262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 7 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 611 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 518 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 616 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 429 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 768 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 337 $ Poids 65 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 429 545 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 715 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 583 844 $ Poids 56 % |
| 8 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 740 $ Poids 55 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 772 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 146 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 793 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 790 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 992 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 487 837 $ Poids 47 % |
| 12 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 747 346 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.