11 Rue VIGNEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880252088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
39062880252088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 381 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 635 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 332 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 365 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 227 $ Poids 75 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 699 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 397 $ Poids 74 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 573 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 726 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 363 831 $ Poids 70 % |
| 7 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 496 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 420 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 399 454 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 361 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 453 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 770 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 986 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 754 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 103 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.