13 Rue VIGNEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 82 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880252296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
39062880252296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 427 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 357 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 730 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 914 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 365 397 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 358 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 332 239 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 426 395 $ Poids 67 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 784 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 642 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 302 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 968 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 306 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 674 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 356 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.